建筑工程延期

是指建筑工程承包人未能按照约定完成建筑工程进度或如期交付工程。建筑工程延期的原因很多，既有发包人的原因，也有承包人的因素，还有第三人及不可抗力的等等，故建筑工程双方应当在签订建筑工程合同前，预先谈妥建筑工程延期的相关事宜。在出现工程延期时，双方可以迅速处理，该赔偿的赔偿；或在双方谈不拢时，可以及时向法院诉讼解决纠纷。

没签建筑工程合同

建筑工程，必须签订书面建筑工程合同，没签建筑工程书面合同的，原则上双方不存在合同关系。但若一方已经实际开工的，另一方接受的，双方之间的建筑工程合同成立，在建筑工程过程中发生纠纷时，双方未能协商解决的，可以通过法律途径解决。

解除建筑工程合同

发包人与承包人解除建筑工程合同的情形很多，既可单方违约解除，也可在一方出现法定解除建筑工程合同的情形时，另一方依法解除建筑工程合同。不管是因为何种原因导致建筑工程合同被解除的，违约一方都需要依照合同约定承担相应的违约责任；若合同未约定违约责任或约定不明的，当事人可以协商处理；协商不成的，当事人应当在解除合同之日起，及时通过法院诉讼的方式追偿。

建筑工程合同无效

建筑施工合同无效，是指建筑施工合同违反法律、法规的强制性规定，不发生当事人期望的法律效力的建筑施工合同。建筑工程合同无效的情形有很多，诸如承包人进行非法转包、违法分包的建筑工程合同无效。在建筑工程合同无效时，双方应相互退还因该合同取得的财产，无法返还的，应折价赔偿。若承包人已完成的建筑工程最终验收合格的发包人应参照合同约定支付相应的工程款。双方协商不成时，应当尽早委托律师介入，由专业人士协助追偿。

建筑工程黑白合同

建筑工程黑白合同，是指建设单位在工程招投标过程中，除了公开签订的合同外，又私下与中标单位签订合同，即存在一份对外的“白合同”，一份私下的“黑合同”。“白合同”是指经公开招标或依法订立，并经过备案的建筑工程合同；“黑合同”是指双方私下签订的，含建设单位要求中标单位垫资带资承包、压低工程款等内容的未备案合同。当建筑工程合同存在黑白合同的，发生纠纷时应当参照白合同进行处理；协商不成的，当事人可通过法院诉讼确认白合同的效力，要求对方按照白合同承当相应的责任。