租房合同纠纷

房屋租赁合同是日常生活中最常见的合同，但现在房屋租赁产生的纠纷越来越多，无论是房东还是租客，都可能遇到房屋租赁合同纠纷。想要解决租房合同纠纷，关键看租赁合同的约定，一份详细的租赁合同能让房东与租客明晰双方的权益与义务。所以，在订立房屋租赁合同时，应尽量明确租期长短，收租时间，押金数额，是否可以转租等。在有合同约定的情况下，一旦出现违约情形就可以按照合同约定维护自身权益。如合同无约定，可事后协商签订补充协议确定，若双方协商不成，可通过诉讼方式要求违约方双倍退还押金及赔偿损失，或要求支付租金及违约金等。

房屋租赁中介

租房并不只有签合同一个难事，找房子也不容易。以虚假房源招租、“低价引流”等乱象普遍存在，小区的围墙、路边的电线杆、地铁口的栏杆等地方张贴的各式各样的租房广告，以及许多租房APP里时时更新的房源信息，并不通通可靠。所以，更别说所谓的房屋中介了，一不小心遇上“黑中介”，就要小心行事了。有的中介会发布虚假房源信息，隐瞒房屋真实状况；有的会骗取中介费、不退还押金、签订问题合同、暴力骚扰驱逐租客。因此，确定租房前需要了解房屋中介以及签订详细的合同。租赁合同中应明确约定中介费、押金、违约及违约责任等事宜，以便在出现纠纷时，能够明确快速解决纠纷。

租房押金

租房就要交押金已经变成众所周知的租房规矩。一般情况下，双方会在签订租房合同时注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。然而，现实中，很多租赁关系往往不会这么顺利。不少租客在居住一段时间后，可能会产生对于房屋的设备，周围环境的不满而提出解除租赁关系，但房东通常以提前解约为由拒绝返还押金，导致最终通过诉讼的方式解决。其实很多问题在订立租赁合同时可以避免，比如就押金用途，返还情况等做详细约定既可，出现问题按合同约定处理解决可以省去很多不必要的麻烦。

一房二租

出租房第一要防“黑中介”，第二个恐怕就要防“一房数租”了。一房数租，是房东同时将同一房屋租赁给二人以上的行为，而且租赁合同往往都是双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，属于合法有效的合同，双方均应遵照履行。这就带来一系列很麻烦的问题，究竟房子该租给谁，没有租到房子的一方损失谁来负责。要是遇到一房数租时，租赁合同如有相关约定，那按照约定处理即可。如租赁合同无约定，那可根据相关法规要求房东继续履行合同，或追究房东履行合同不能的违约责任。

转租

按照我国法律的规定，转租需要经过房东许可，否则房东可以追究违约责任及解除租赁合同，同时可要求第三人在合理期限内搬离房屋。所以如果是转租，应要求查看原来的租赁合同，了解清楚出租人是否有转租权，千万不能盲目签下合同，以避免不必要的纠纷和损失。如发现承租人擅自转租情况，应及时维护自己合法权益。

押一付三

租房时约定押一付三，一定要确定押金的条款，当然，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么押金将作为租赁预付款处理，一般退租时即要进行返还。不过，承租人跟出租人因押金返还产生纠纷的，可以先双方协商。若是协商不一致，可以在必要时起诉处理。