不动产登记

签购房合同需要备案登记，房屋过户需要登记，甚至连出租房屋都需要登记，但很多购房者其实并不清楚怎样登记，登记需要准备什么材料，以及到哪个部门登记。

不动产登记已实行统一登记制度，由国土资源主管部门负责指导和监督，各县市根据实际指定一个部门进行登记工作。当事人进行不动产登记的，需要提供不动产登记申请书及相关证明材料，到各县市指定的机构申请办理即可。

房产证加名

房产证是房屋产权的合法凭证，近年来，房产证上写谁的名字变得越来越重要，尤其是新婚夫妻。实际上，房产证上的名字并不等于房屋所有权归属，很多新婚夫妇在结婚后错误的以为只要加上名字，就等于自己拥有了房子，万一离婚或者房产变更，这样就会产生误解、甚至纠纷，最终对簿公堂。

另外，不管是通过赠与还是通过买卖的方式，在房产证上加名，都会改变房屋所有权性质，导致房产由个人所有变成与人共有。

房屋过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。现实生活中，尤其是房屋买卖，引发的房屋过户问题非常突出，开发商通常以正在办理或者材料暂时缺失为由不按合同约定的时间给业主办理过户手续，而且业主对于房屋过户如何过户也不知道如何办理，通常会束手无策。房屋过户主要需准备双方的身份证明，房屋产权证书及房屋交易证明，齐全后即可向房产局或房产交易中心申请过户，交纳相关的税费后，房产局等登记机构会在30天内审理办结。业主在开发商未按合同约定时间办理房屋过户，协商无果的情况下，可以运用法律武器维护自己的权益。